Stadtwald – Urbanität trifft Natur!

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Unser Angebot

Erdgeschosswohnungen

Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Terrassen sowie einen Garten. Wohnflächen von ca. 102 bis 115 m² im 3 – 4 Raumkonzept bieten ideale Möglichkeiten für Familien mit Kindern, Paare oder junggebliebene Senioren.

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Obergeschosswohnungen

In der ersten und zweiten Etage bieten die Wohnungen helle Räume mit 3 oder 4 Räumen und Wohnflächen von ca. 101 – 115 m². Die Balkone, ähnlich einer Loggia, sind auch bei bedecktem Wetter perfekt nutzbar. Gleichermaßen interessant für Singles, Paare und Familien mit Kindern.

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Penthousewohnungen

Der Klassiker on top im Staffelgeschoss: nur 2 exklusive Wohnungen mit jeweils 4 Räumen, großer Dachterrasse sowie Wohnflächen von ca. 126 und 133 m² mit besonders schönen Lichtverhältnissen und Blick ins Grüne.

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Ausstattung

Ihre neue Eigentumswohnung bietet neben der zentralen und sehr grünen Lage auch den aktuellsten Stand der Technik sowie jeglichen Komfort und ist dadurch sowohl für anspruchsvolle Privaterwerber, als auch Kapitalanleger geeignet. Der barrierefreie Aufzug befördert Sie von der Tiefgarage – mit Vorrüstung für E-Mobilität –  bequem bis zu Ihrer Wohnung. Die Fußbodenheizung und das Warmwasser werden über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit Solarthermie versorgt.

Moderne Bäder mit guten Marken-Sanitärobjekten, superflache Duschen, hochwertiges Parkett oder Fliesen als Bodenbeläge, inklusive Malervlies tapeziert und weiß gestrichen, große Fenster mit elektrischen Rollläden, Terrassen und Balkone mit Betonplatten. Eine Video-Gegensprechanlage und eine ansprechende Wärmedämmfassade runden das Angebot ab.

Lage Ihrer Wohnung

Die modernen Neubau-Eigentumswohnungen entstehen in äußerst gefragter Lage des Essener Stadtwalds. Hier verschmilzt die Urbanität mit der Ruhe und Geborgenheit des Waldes: Ihre neue Immobilie liegt in Sichtweite des Stadtwaldplatzes. Dieser Teil des Essener Südens zählt als Wohnstandort zu den begehrtesten Lagen. Der Stadtwald ist insgesamt geprägt von ruhigen Wohnsiedlungen und gediegenen Einfamilienhäusern, eingebettet im satten Grün des Waldes. Die Joggingstrecke, die Schillerwiese und der Reitsportverein sind nur einen Steinwurf entfernt, der nahegelegene Baldeneysee lädt zur Erholung ein. Auch das gastronomische Angebot kann sich sehen lassen: von der deftig-rustikalen Kneipe, über Sportsbar bis zum netten Italiener ist alles vorhanden, und zum Schluss noch was Süßes aus der Konditorei.

Viele kleine inhabergeführte Geschäfte, frische Schnittblumen, Ärzte und Apotheken, Reinigung, Bäckereien und vieles mehr runden das Angebot ab. Gute Anbindung an das gesamte Straßennetz inklusive A40 und A52 über Frankenstraße, Heisinger Straße und Wittenbergstraße. Bushaltestellen mit mehreren Linien sowie der S-Bahnhaltepunkt Stadtwald sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreicht.

Kitas und 2 Grundschulen sind im Stadtteil, im Umfeld sind jegliche weiterführende Schulformen vorhanden. Stadtwald – hier wohnt man nicht, hier lebt man!

Unsere Leistungen im Überblick

Ankauf

Wenn der Wunsch nach einer eigenen Immobilie konkrete Formen annimmt, ist guter Rat gefragt. Wir helfen mit Verantwortung und kompetenter Beratung bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

Verkauf

Der Verkauf einer Immobilie wirft nicht nur Fragen auf, er ist häufig auch ein sehr emotionales Ereignis. Da ist neben einer großen Fachkompetenz bei der Beratung vor allem eine hohe Sensibilität der entscheidende Faktor.

Finanzierung

40 Jahre Erfahrung am Markt bilden die Basis für unsere Beratungskompetenz.
Profitieren Sie von unserem „Rundum-Sorglos-Paket“ auch hinsichtlich Finanzierungsberatung durch Kollegen aus unserem Hause der GENO BANK

Wertermittlung

Bei all unseren Aktivitäten handeln wir mit einer höchstmöglichen Verantwortung gegenüber unseren Kunden. Wir unterstützen Sie bei der Wertermittlung und begleiten Sie natürlich auch bei den Verhandlungen.